В гос Думу внесен закон, устанавливающий возможность признания многоквартирных домов ветхими и освобождающий собственников помещений в таких зданиях от взносов на капитальный ремонт. Текст документа размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента.
Автором законопроекта выступает член комитета Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Андрей Палкин (партия "Единая Россия"). Внести изменения предлагается в положения Жилищного кодекса РФ.
В пояснительной записке депутат указал, что закон направлен на защиту имущественных интересов собственников помещений в многоквартирных зданиях физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стенки, фундамент) которых превышает 70 процентов, и (либо) многоквартирные дома, в которых совокупная цена услуг либо работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в таких зданиях, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает цена, определенную нормативным правовым актом субъекта РФ.
Создатель документа отмечает, что "принятие данного законопроекта распознает грань, за которой проведение капремонта становится не нужно, а следовательно, данный объект исключается из региональной программы по капремонту". Это устранит несправедливость, появляющуюся в ситуации, когда многоквартирный дом, формально не признанный на момент проведения оценки аварийным, имеет шанс в силу физического износа основных конструктивных элементов стать таковым в ближайшее время. Следовательно, будет несправедливо и устанавливать для собственников помещений в данном доме обязанность по уплате ежемесячных взносов на капремонт.
Принятие данного законопроекта защитит законные права и интересы собственников в ветхих зданиях и будет содействовать созданию долговременной региональной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья.
Депутат также подчернул, что много обращений граждан связанно с тем, что региональные власти любыми методами отказывают в признании домов аварийными, поскольку это налагает на них обязанность по реконструкции либо сносу таких домов. Главное же отличие аварийного от ветхого жилья заключается в том, что в первом случае в нем не разрещаеться жить, а в ветхом жилье проживание допускается и ветхий дом не требует немедленного расселения, что, как считает создатель законопроекта, "развязывает" руки региональным и муниципальным органам власти в решения данной неприятности. Также законом уточняется момент, с которого собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капремонт в случае признания дома в соответствии с правилами ветхим либо аварийным.
Автором законопроекта выступает член комитета Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Андрей Палкин (партия "Единая Россия"). Внести изменения предлагается в положения Жилищного кодекса РФ.
В пояснительной записке депутат указал, что закон направлен на защиту имущественных интересов собственников помещений в многоквартирных зданиях физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стенки, фундамент) которых превышает 70 процентов, и (либо) многоквартирные дома, в которых совокупная цена услуг либо работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в таких зданиях, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает цена, определенную нормативным правовым актом субъекта РФ.
Создатель документа отмечает, что "принятие данного законопроекта распознает грань, за которой проведение капремонта становится не нужно, а следовательно, данный объект исключается из региональной программы по капремонту". Это устранит несправедливость, появляющуюся в ситуации, когда многоквартирный дом, формально не признанный на момент проведения оценки аварийным, имеет шанс в силу физического износа основных конструктивных элементов стать таковым в ближайшее время. Следовательно, будет несправедливо и устанавливать для собственников помещений в данном доме обязанность по уплате ежемесячных взносов на капремонт.
Принятие данного законопроекта защитит законные права и интересы собственников в ветхих зданиях и будет содействовать созданию долговременной региональной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья.
Депутат также подчернул, что много обращений граждан связанно с тем, что региональные власти любыми методами отказывают в признании домов аварийными, поскольку это налагает на них обязанность по реконструкции либо сносу таких домов. Главное же отличие аварийного от ветхого жилья заключается в том, что в первом случае в нем не разрещаеться жить, а в ветхом жилье проживание допускается и ветхий дом не требует немедленного расселения, что, как считает создатель законопроекта, "развязывает" руки региональным и муниципальным органам власти в решения данной неприятности. Также законом уточняется момент, с которого собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капремонт в случае признания дома в соответствии с правилами ветхим либо аварийным.
